En

Аудит и сопровождение строительства на Бали

Услуги для покупателей и инвесторов недвижимости на Бали

Аудит строящегося объекта:

Мы проводим независимую экспертизу хода строительства, чтобы вы точно понимали текущее состояние проекта и риски на каждом этапе.
Что входит в услугу:
  • Проверка фактически выполненных работ на соответствие проектной документации и строительным нормам.
  • Анализ качества используемых материалов и технологий.
  • Сопоставление плановых сроков с реальными темпами — даём честный прогноз завершения проекта.
  • Выявление возможных отклонений бюджета и рекомендаций по их предотвращению.
Результат: детальный отчёт с выводами и рекомендациями, который позволяет принять обоснованные решения, своевременно скорректировать действия подрядчиков и избежать лишних расходов.

Помощь в заключении договора с застройщиком:

Мы сопровождаем вас на этапе покупки недвижимости, чтобы договор был максимально прозрачным и защищал ваши интересы.
Что входит в услугу:
  • Анализ предлагаемого договора и выявление рисков для покупателя.
  • Проверка юридической чистоты объекта и документации застройщика.
  • Подготовка рекомендаций по корректировке условий, включая сроки, штрафы и гарантии.
  • Консультация по местному законодательству.
Результат:
Вы получаете договор, который учитывает все важные нюансы, минимизирует риски и обеспечивает защиту ваших прав на каждом этапе сделки.

Проверка объекта перед покупкой:

Мы проводим комплексное техническое и правовое обследование здания, чтобы убедиться, что выбранный объект безопасен, соответствует нормам и не несёт скрытых рисков.
Что входит в услугу:
  • Анализ правоустанавливающих и разрешительных документов.
  • Техническая проверка конструкций, инженерных сетей и отделки.
  • Выявление скрытых дефектов и потенциальных юридических проблем, подготовка рекомендаций по их устранению.
Результат:
Гарантия справедливой цены сделки, минимальных будущих вложений в ремонт и уверенности в долговечности объекта на долгие годы.
Подобнее...

Технический надзор

Мы выполняем независимый контроль за всем ходом строительства, чтобы объект возводился строго в соответствии с проектной документацией и с соблюдением нормативов.
Что входит в услугу:
  • Проверка, что все материалы и технологии соответствуют договору и техническим спецификациям.
  • Контроль соблюдения индонезийских строительных норм (SNI) и, при необходимости и стандартов.
  • Оперативно выявляем дефекты и отклонения – при обнаружении проблем даём подрядчику чёткие предписания и контролируем устранение.
Результат:
Защита от скрытых строительных проблем, уверенность, что готовый объект будет долговечным и выполнен в заявленном качестве.

Получить консультацию
Услуги для застройщика недвижимости на Бали

Финансовое планирование и BOQ:

Готовим детальную смету (BOQ) с разбивкой всех работ и материалов от фундамента до отделки и привязываем её к актуальным ценам. Составляем бюджет и платежный календарь по месяцам и ключевым вехам, что обеспечивает прозрачность расходов, помогает избегать кассовых разрывов и планировать финансирование.
Что входит в услугу:
  • Разработка дорожной карты строительства (ППР) с чёткой последовательностью работ и ресурсами.
  • Создание интерактивного графика прогресса, который обновляется в реальном времени.
  • Возможность отслеживать фактическое выполнение сроков, корректировать план и эффективно распределять людей и технику.
Результат: Полная прозрачность бюджета и сроков, снижение финансовых рисков и контроль всех этапов строительства.

Управление строительством и командой:

Мы создаём систему управления строительным процессом с чётким распределением ролей и ответственности, внедряем отчётность и прозрачные коммуникации. Каждый этап работы выполняется по чек-листам, что исключает ошибки и недоделки.
Что входит в услугу:
  • Настройка отчётности и прозрачных коммуникаций.
  • Подбор квалифицированных специалистов и организация взаимодействия между всеми участниками.
  • Введение механизмов оперативного контроля за каждым процессом.
Результат:
Слаженная работа команды, минимизация ошибок и уверенность в том, что каждая операция выполнена полностью и вовремя.

Технический и строительный надзор:

Мы сопровождаем застройщика на всех этапах реализации проекта. Главная цель — обеспечить прозрачность, контроль качества и чёткую организацию процессов, чтобы объект был сдан в срок и без лишних затрат.
Что входит в услугу:
  • Независимый контроль качества материалов, технологий и соответствия проекту и нормам SNI.
  • Геодезическое сопровождение и инструментальный контроль качества.
  • Выявление и устранение дефектов и отклонений с обязательной документацией процесса.
Результат:
Минимизация переделок, контроль качества и гарантия того, что объект соответствует заявленному уровню.

Подбор подрядчиков и проведение тендера:

Мы берём на себя поиск и отбор исполнителей, формируем тендерную документацию и проводим конкурс. Сравниваем предложения по цене, срокам и качеству, готовим рекомендации и помогаем оформить договор на оптимальных условиях.
Что входит в услугу:
  • Подготовка тендерной документации и проведение конкурса.
  • Анализ предложений по стоимости, срокам и качеству.
  • Помощь в согласовании ключевых условий договора.
Результат:
Защита бюджета, оптимальное соотношение цены и качества и выбор надёжных исполнителей.

Получить консультацию
Услуги для девелопера на Бали

Проверка форэскиза и подготовка проекта:

Мы проверяем эскиз и массинг на соответствие нормам Бали: высоты, отступы, коэффициенты застройки (KDB/KLB), парковочные места, озеленение, инженерные зоны, тип кровли и материалы. Контролируем работу архитекторов и инженеров, чтобы все решения соответствовали бюджету и градостроительным требованиям.
Что входит в услугу:
  • Анализ эскизных решений на соответствие нормативам.
  • Проверка параметров: высота, отступы, парковка, озеленение, KDB/KLB.
  • Контроль архитекторов и инженеров на предмет бюджета и норм.
Результат: Проект, изначально соответствующий требованиям законодательства и бюджету, без риска отклонений и переделок.

Финансовое планирование и оценка затрат:

Мы готовим предварительный бюджет от фундамента до мебели, включая инженерные системы. Анализируем архитектурные и инженерные решения на предмет экономии, выявляем лишние расходы и предлагаем более рациональные конструкции и материалы без потери качества и функциональности.
Что входит в услугу:
  • Подготовка предварительного бюджета по всем разделам.
  • Анализ проектных решений на предмет оптимизации затрат.
  • Подбор альтернативных материалов и технологий.
Результат:
Экономия средств за счёт исключения лишних расходов и грамотного выбора решений без компромиссов по качеству.

Экспертиза проекта:

Мы проводим проверку проектной документации на соответствие индонезийским строительным нормам (SNI) и местным законам. Выявляем ошибки и риски, даём конкретные рекомендации по их устранению, чтобы согласование проекта в госорганах прошло без задержек и переделок.
Что входит в услугу:
  • Анализ проектной документации на соответствие нормам и законам.
  • Выявление ошибок и потенциальных рисков.
  • Подготовка рекомендаций для корректировки проекта.
Результат:
Гарантия успешного прохождения согласования и отсутствие задержек на этапе утверждения.

Оптимизация и контроль проектных решений:

Мы разбираем все ключевые проектные решения, выявляем дорогие и избыточные элементы, нестандартные материалы и сложные технологии. Предлагаем альтернативы, которые сохраняют качество и функционал, но позволяют сократить расходы и сроки строительства без потери эстетики и надёжности.
Что входит в услугу:
  • Проверка проектных решений на экономическую целесообразность.
  • Выявление избыточных материалов и технологий.
  • Подбор альтернатив, сохраняющих качество и функционал.
Результат:
Оперативное получение разрешения на строительство и минимизация бюрократических задержек.

Сопровождение получения разрешений (PBG)

Мы готовим полный пакет документов для органов PUPR, отвечаем на замечания инспекторов и представляем интересы девелопера на всех этапах до получения официального разрешения на строительство. Это обеспечивает быстрое прохождение согласований и полную прозрачность процесса.
Что входит в услугу:
  • Подготовка и подача пакета документов для PBG.
  • Работа с замечаниями инспекторов и внесение корректировок.
  • Представление интересов девелопера в госорганах.
Результат:
Оперативное получение разрешения на строительство и минимизация бюрократических задержек.
Получить консультацию
Made on
Tilda